任志強為地產界抨擊政策聲音比較響亮的人，也是地產界比較具爭議性的公眾人物。他認為，今年不可能持續(xù)去年的增幅，但今年樓市也不會出現(xiàn)拐點。下面隨小編一起來看看吧!m.mkyah.cn 品牌網(wǎng)
任志強：長期下降不可能
“去年底，今年初我都向開發(fā)商發(fā)出過風險警告：別以為今年還會像去年一樣保持高增長。如果再按去年的預期制定企業(yè)的戰(zhàn)略和增幅是很危險的。今年不可能持續(xù)去年的增幅的。”任志強在其微博表示。
任志強認為，通常投資連續(xù)高增長之后會有調整,今年的增幅會大大下降,差別會在城市間更加明顯。“但支撐房地產發(fā)展的基本要素并未根本改變。”任志強認為，一是中國經(jīng)濟仍將保持較高的GDP增長7%至8%，二是城鎮(zhèn)化率仍處于高增長期;特別是政府已明確加速城鎮(zhèn)化的發(fā)展，促進城鎮(zhèn)化率提高的改革。三是人口結構中家庭分裂加速。
任大炮駁斥，有人在高喊“拐點”論，什么是“拐點”?是否可以用較長期持續(xù)下降定義?但上述基礎未變時，長期持續(xù)下降幾乎是不可能的，真正的拐點是降價也無人購買的。早上蔬菜的價格與晚上的不同只能叫調整或策略。
任志強預期，今年的投資、銷售、價格增幅都會與去年相比大大下降。但總體應是穩(wěn)定的，或仍是略有增長的。
外資機構：泡沫兩年內逐漸破
近期有關房價大幅下跌、開發(fā)商陷入困境的新聞層出不窮，中國地產市場的情緒似乎正迅速惡化。
調查顯示，內地過去5年竣工的房地產項目空置率為15%，相當于1020萬套空置房。由于過度投資，空置率還在不斷上升，在2016年至2017年可能升至20%以上。里昂預計中小城市的開發(fā)商面臨艱難時刻，2014年至2020年三線城市的新房銷售額將萎縮60%。
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