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有良好的背景,酒店脫胎呈現(xiàn)多元性

2016-02-01   12:12:43

作者:amdin

多元性 脫胎 呈現(xiàn)
有良好的背景,酒店脫胎呈現(xiàn)多元性導讀:

國內(nèi)知名酒店很多,這些酒店的發(fā)展都有一段不平凡的歷史。如國內(nèi)酒店行業(yè)的先鋒企業(yè)-上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司,曾在香港市場公開發(fā)行股票。市場對于其關注主要來自錦江之星,特別是如家在納斯達克上市之后,錦江之星這個目前國內(nèi)與如家在經(jīng)濟型酒店行業(yè)不分伯仲的品牌將吸引更多酒店加盟者的視線。到底經(jīng)濟學酒店的背后是怎樣的呢?它在競爭中英具備哪些特色和優(yōu)勢?第一,經(jīng)濟型酒店行業(yè)屬于旅游細分行業(yè)

國內(nèi)知名酒店很多,這些酒店的發(fā)展都有一段不平凡的歷史。如國內(nèi)酒店行業(yè)的先鋒企業(yè)-上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司,曾在香港市場公開發(fā)行股票。市場對于其關注主要來自錦江之星,特別是如家在納斯達克上市之后,錦江之星這個目前國內(nèi)與如家在經(jīng)濟型酒店行業(yè)不分伯仲的品牌將吸引更多酒店加盟者的視線。到底經(jīng)濟學酒店的背后是怎樣的呢? 它在競爭中英具備哪些特色和優(yōu)勢?

第一,經(jīng)濟型酒店行業(yè)屬于旅游細分行業(yè)中的佼佼者。由于我國人口眾多,旅游需求的結構呈現(xiàn)多元性。目前,經(jīng)濟型酒店由于其服務的對象主要為普通消費者,處于需求結構中的人口比較密集區(qū),整個經(jīng)濟型酒店行業(yè)年平均增幅超過50%,經(jīng)濟型酒店正進入發(fā)展的黃金時期。

第二,經(jīng)濟型酒店行業(yè)進入了高競爭時代。一個新興高速成長的行業(yè)無疑將吸引更多資金關注,經(jīng)濟型酒店行業(yè)也不例外。自有物業(yè)形式使得投資的成本加劇,特別是在目前國內(nèi)土地房屋價格局高不下的情況下。早期的錦江之星就由于自有物業(yè)比重過大,而放慢了擴張的腳步;另一方面,租賃時候也面臨著租金上升以及地理位置不佳的風險。我們可以看到多數(shù)經(jīng)濟型酒店前期租賃的店面一般位置較佳,且租金較低,而由于經(jīng)濟型酒店的競爭加劇,使得近期租賃的店面無論在租金、租期、地理位置等方面都無法與前期店面相媲美。

第三,大浪淘沙-未來關注特色酒店和區(qū)域龍頭。我們認為經(jīng)濟型酒店要想得到發(fā)展,至少需要以下幾方面的特色與優(yōu)勢:

1、資金優(yōu)勢。勿容置疑,資金對于經(jīng)濟型酒店發(fā)展的重要影響。無論是前期購置或者租賃物業(yè),還是裝修改造都需要資金,在目前土地、物業(yè)價格都居高不下的情況下,使得購置或者租賃的成本都出現(xiàn)較大幅度上升。特別是購置物業(yè),所需資金更多。

2、有效的管理團隊。有效的、熟悉經(jīng)濟型酒店發(fā)展的管理團隊對于公司的發(fā)展具有至關緊要的作用。目前國內(nèi)大多數(shù)品牌經(jīng)濟型酒店要么脫胎于大型酒店集團(如錦江、華天等),本身就具有良好的酒店背景;要么就屬于某些國外酒店加盟品牌(如莫泰168等),熟悉國際經(jīng)濟型酒店發(fā)展脈絡;或者就是如家之類,具有旅游管理背景。

3、成熟的預定系統(tǒng)。持續(xù)穩(wěn)定的客源是經(jīng)濟型酒店發(fā)展的命脈所在,可以說誰掌握了客戶資源,誰就將在競爭中獲勝。

不論你經(jīng)營的是小酒店還是一個加盟店,它的成長之路必會是坎坷的。要在現(xiàn)今市場上謀求自己的地盤就要有創(chuàng)新的酒店特色和優(yōu)勢,才能處于穩(wěn)定發(fā)展地位。

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