酒店經(jīng)營(yíng)理念有差別，對(duì)于不同類型的酒店會(huì)有不同的盈利模式。經(jīng)濟(jì)型酒店的基本盈利模式為以較低的單店資本支出、為目標(biāo)客戶提供突出住宿功能的產(chǎn)品,基于客戶需求進(jìn)行嚴(yán)格的成本控制,并通過加盟連鎖擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)規(guī)?；\(yùn)營(yíng)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。我國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量從2003年87家增加至2009年3757家,7年年均增長(zhǎng)87%,預(yù)計(jì)未來(lái)3一5年年均增長(zhǎng)40%以上。行業(yè)出租率一直保持在80%以上,高于我國(guó)低星級(jí)酒店和國(guó)外經(jīng)濟(jì)型酒店。客房定價(jià)集中在150一300元之間,近年由于向二三線及以下城市滲透平均房?jī)r(jià)呈現(xiàn)小幅下降趨勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)格局上,2009年前十強(qiáng)市場(chǎng)占有率合計(jì)為63%,前五強(qiáng)分別為如家、錦江之星、莫泰、七天和漢庭,呈現(xiàn)出一定的低集中度寡占的特點(diǎn)。如今，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)尚存4一s倍空間。在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化程度提高、商務(wù)、旅游活動(dòng)增加及政府政策支持的多重因素驅(qū)動(dòng)下,中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店加盟行業(yè)成長(zhǎng)空間廣闊。根據(jù)我們測(cè)算,我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)的客房需求至少在180一216萬(wàn)間,相比目前存量(41萬(wàn)間)至少有4一5倍空間。
成功企業(yè)關(guān)鍵:短期規(guī)模主導(dǎo),長(zhǎng)期管理為王。規(guī)模提升是企業(yè)收入增長(zhǎng)比較主要驅(qū)動(dòng)因素,也是控制成本重要環(huán)節(jié)之一,加上目前存在大量市場(chǎng)空白點(diǎn)待進(jìn)入,因此,規(guī)模擴(kuò)張是行業(yè)短期發(fā)展主線。而行業(yè)后期的競(jìng)爭(zhēng)核心則將主要表現(xiàn)在品牌管理及成本控制上。
行業(yè)整合是必然趨勢(shì)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)整合趨勢(shì)較為明確,將主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)型酒店品牌間的整合和經(jīng)濟(jì)型酒店對(duì)低星級(jí)酒店和社會(huì)旅館的整合上。根據(jù)我們對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)空間的測(cè)算及行業(yè)規(guī)模每年增長(zhǎng)超過40%的判斷,我們認(rèn)為行業(yè)的大規(guī)模整合將發(fā)生在2014一2014年左右。
四家上市企業(yè)如家、錦江之星、7天和漢庭在戰(zhàn)略方向和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)變動(dòng)趨勢(shì)上表現(xiàn)趨同,經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)上各有特征:如家強(qiáng)調(diào)均衡,錦江之星強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健,7天強(qiáng)調(diào)營(yíng)銷,漢庭則強(qiáng)調(diào)物業(yè)位置和品牌細(xì)分。在目前發(fā)展階段,四家企業(yè)并無(wú)明顯差異,判斷未來(lái)誰(shuí)比較終勝出也為時(shí)尚早,我們認(rèn)為短期各家企業(yè)更多的是享受行業(yè)高成長(zhǎng)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)會(huì),而擴(kuò)張速度和對(duì)新門店的管理能力是短期關(guān)鍵因素。
本文推薦資本偏低酒店嚴(yán)控老本滿足需求，主導(dǎo)短期規(guī)模以整合管理制勝僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)站立場(chǎng)。本站對(duì)作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來(lái)源及出處，但對(duì)內(nèi)容不作任何保證或承諾。請(qǐng)讀者僅作參考并自行核實(shí)其真實(shí)性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請(qǐng)告知，本站將及時(shí)予以修改或刪除。
