有江寧某酒店式公寓樓盤開盤時(shí)打出“給你一個(gè)機(jī)會做資本玩家”的廣告語。除了商鋪、寫字樓等純商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，酒店加盟式公寓也是受到很多買房人的青睞。酒店式公寓有著非常明顯的投資優(yōu)勢，擁有酒店式的配套和服務(wù)，租金明顯是高于住宅的，而既能自用，又能投資就是其比較大的特點(diǎn)。
尤其是三套房‘限購令’成為限制投資客購買住宅的比較主要門檻。而“酒店式公寓商業(yè)地產(chǎn)不在新政調(diào)控的范圍之內(nèi)”， 優(yōu)勢在于它不受限購措施的影響，不管買幾套房，貸款首付及利率僅相當(dāng)于二套房貸，所以不少樓盤開始想出“無限貸”的營銷手段來吸引購房者。操作的方式有很多種，和住宅相比，售后代租是酒店加盟式公寓的一個(gè)獨(dú)特的優(yōu)勢。酒店式公寓的物業(yè)公司很多都有大量自己的優(yōu)質(zhì)客戶源。你比如專門做高端物業(yè)的戴德梁行，木馬公寓就是他們的項(xiàng)目。如此以來，投資客就不用對找不到合適的租客來操心。投資酒店式公寓的投資客們在關(guān)注此類投資產(chǎn)品的同時(shí)，也會比較注重物業(yè)公司的優(yōu)劣。倘若選擇了較差的物業(yè)公司，不僅成天要為找租客發(fā)愁，租金也會比較低。
相準(zhǔn)這塊肥肉除了散客投資者，還有規(guī)模整購的投資機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)投資偏好出手快，融資方便。對于酒店式公寓的投資，大部分機(jī)構(gòu)寧愿打散產(chǎn)證?！靶‘a(chǎn)證的話，業(yè)主可以抵押貸款，想要出手的時(shí)候也方便。但大產(chǎn)證雖然可以抵押貸款，但不容易變現(xiàn)?！彼治?，倘若手持大產(chǎn)證的話，形勢好的時(shí)候，大家都來收購，業(yè)主卻不想賣，只有在即將有風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，業(yè)主才想去化融資，但是如此一來，形勢不好，愿意前來整購的投資方又很難找到。
本文推薦業(yè)主的無限貸的營銷手段，酒店式公寓受眾人熱捧僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)站立場。本站對作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來源及出處，但對內(nèi)容不作任何保證或承諾。請讀者僅作參考并自行核實(shí)其真實(shí)性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請告知，本站將及時(shí)予以修改或刪除。
